ในหลายกรณีผู้ซื้อบ้านมีฐานะทางการเงินที่จะจ่ายเงินรายเดือนที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน แต่พวกเขาไม่มีเงินดาวน์ที่จำเป็นในการซื้อบ้าน หรือคะแนนเครดิตหรืออันดับเครดิตของผู้ซื้อจำนองที่ดินอาจทำให้เขาหรือเธอไม่ได้รับเงินทุนจากธนาคารหรือ บริษัท จำนองแบบดั้งเดิมที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน เมื่อเป็นเช่นนี้ผู้ซื้อมักจะพิจารณาซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์และให้เจ้าของจำนองที่ดินผู้ขายจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อซึ่งเรียกว่าสัญญาที่ดินหรือสัญญาซื้อขายที่ดิน

ในทำนองเดียวกันการขายบ้านโดยการทำสัญญาที่ดินสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นประโยชน์ต่อผู้ขายในหลาย ๆ ด้าน การขายอสังหาริมทรัพย์พร้อมสัญญาที่ดินสามารถจำนองที่ดินให้วิธีที่รวดเร็วและราคาถูกกว่าสำหรับเจ้าของทรัพย์สินในการขายอสังหาริมทรัพย์ – ผู้ขายไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่เข้มงวดและน่าเบื่อในการจัดหาเงินทุนจากธนาคารและความล่าช้าที่มักจะเป็นไปตามหลักเกณฑ์เหล่านั้น จำนองที่ดินในทำนองเดียวกันอสังหาริมทรัพย์ที่ขายในสัญญาที่ดิน

สัญญาที่ดินสามารถกำหนดให้ผู้ซื้อจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ขายจากเงิน

มักจะมีราคาสูงกว่าการขายด้วยการจัดหาเงินทุนจากธนาคารเนื่องจากผู้ขายเป็นผู้จัดหาเงินทุนที่สำคัญทั้งหมดและผู้ซื้อมักไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากจึงอนุญาตให้สูงขึ้น จำนองที่ดินขอราคาทรัพย์สินสัญญาที่ดินทำอย่างไรสัญญาที่ดินเป็นเรื่องปกติทั่วสหรัฐอเมริกาแต่ทั้งหมดนี้แสดงถึงสิ่งเดียวกันนั่นคือวิธีการขายทรัพย์สินที่ผู้จำนองที่ดินหรืออาศัย ผู้ขายเพื่อการจัดหาเงินทุนแทนที่จะจ่ายเงินสดล่วงหน้าหรือกู้ยืมจากธนาคารโดยทั่วไปกระบวนการดังต่อไปนี้ผู้ขายและผู้ซื้อทำสัญญาที่โดยปกติระบุว่าผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้หลังจากที่ผู้ซื้อชำระเงินให้แก่ผู้ขาย

ครบถ้วนตามที่ตกลงกันในราคาซื้อจำนองที่ดินในกรณีส่วนใหญ่สัญญากำหนดให้ผู้ซื้อต้องชำระเงินดาวน์เล็กน้อยจากนั้นจึงต้องชำระเงินรายเดือนเมื่อเวลาผ่านไป สัญญาที่ดินสามารถกำหนดให้ผู้ซื้อจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ขายจากเงินที่ค้างชำระจำนองที่ดิน เช่นเดียวกับธนาคารนอกจากนี้เนื่องจากผู้ซื้อและผู้ขายเจรจากันเป็นการส่วนตัวและบรรลุเงื่อนไขการขายของตนเองสัญญายังสามารถเรียกชำระเงินรายเดือนจำนวนเล็กน้อยซึ่งเป็นประโยชน์ต่อจำนองที่ดินผู้ซื้อและจากนั้นจะต้องชำระเงินแบบบอลลูนในช่วงเวลาหนึ่ง การชำระเงินแบบบอลลูนหรือเงินก้อนนี้จะชำระยอดคงเหลือของราคาซื้อทรัพย์สิน

ยอดคงเหลือของราคาซื้อขายจะชำระเต็มจำนวนข้อเสียจำนองที่ดิน

ในช่วงระยะเวลาของสัญญาที่ดินกล่าวคือในขณะที่สัญญามีผลบังคับและมีผลบังคับใช้ผู้ซื้อจะไม่ผิดนัดชำระและจนกว่าจะชำระเงินทั้งหมดบริการรับจำนองที่ดินผู้ซื้อถือกรรมสิทธิ์ในการครอบครองและครอบครองทรัพย์สินตามกฎหมาย สัญญาที่ดินสามารถเรียกให้โอนทรัพย์สินได้เมื่อผู้ขายได้รับการชำระเงินทั้งหมดตามที่กำหนดจำนองที่ดินหรือสามารถเรียกให้โอนได้ในเร็ว ๆ นี้โดยผู้ขายจะทำการจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้

แน่ใจว่าจะมียอดคงเหลือของราคาซื้อขายจะชำระเต็มจำนวนข้อเสียจำนองที่ดินสำหรับผู้ซื้อสามารถพบได้เมื่อผู้ขายมีการจำนองในทรัพย์สินที่ผู้ซื้อกำลังซื้อและผู้ขายไม่ได้จ่ายเงินค่าจำนองที่มีอยู่เมื่อถึงเวลาที่ผู้ซื้อชำระราคาซื้อทั้งหมดซึ่งจะทำให้ทรัพย์สินอยู่ภายใต้การยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อควรพิจารณาว่ามีการจำนองในทรัพย์สินที่ซื้อหรือไม่จากนั้นกำหนดให้ผู้ขายชำระเงินค่าจำนองทั้งหมดก่อนที่จะมีการชำระเงินงวดสุดท้าย